【分配金】積水ハウスリート投資法人

1口当たり1,817円の分配金

積水ハウスリート投資法人から分配金が到着だな。

分配金は増えてますかね？

1口当たり1,817円の分配金。
第20期は減配となっているようだね。

何やてぇ！
減配地獄ですか？

分配金推移

第20期の分配金は一時的に減配となっているけど、基本右肩上がりの傾向だな。
分配金1,800円以上を維持する方針のようだな。

次期以降は2,000円を超える見込みだね。

つまり・・・
減配or増配？

つまりだな。
一時的に減った駄菓子が、次回以降は増える見込みと言う事だな。

ウハウハですな！

第20期業績

売上高以外は過去最高となっているな。

最高益なのに減配は
おかしいですな！

税制上の問題と会計上の問題で一時的な減配となっているようだね。

次期以降は米国物件寄与による分配金増加予想となっているな。

ついに、海外進出ですか！

まだ2物件だけど、ポートフォリオ比率は高いね。
あとは為替動向で分配金が変動する可能性もあるね。

流石、米国だな。
1物件の価格が高いな。

賃料上昇大国なので期待できそうですな！

そういう事だな。

財務

財務状況は固定比率が下がったくらいで問題なさそうだな。

変動金利比率を高めて調達金利を下げているようだね。

やはり、金利上昇の影響を受け始めてますな・・・

リートには逆風ですね・・・

投資口価格

直近、下落基調だったけど回復傾向にあるようだな。

自己投資口取得と分配金上昇の効果が出ているようだね。

リートはまだまだ還元アピールが弱いですな！
由々しき事態ですよ？

エロイムエッサイム♪

エロイムエッサイム♪

ボスから着信アリ！

しもしも～
ヘビ君？最近どう？

積水ハウスリート投資法人から分配金通知書が届いたけど、どんな感じかな？

リートも大還元時代到来が口癖のネコ氏、くま氏曰く、住居比率を高め米国物件を取り入れる事で収益向上を図る作戦との事です。
日本と違い賃料増加が比較的容易いのがポイントとの事です。
ワタクシも概ね同意見で御座いまする。

なるほど、なるほど。

次期の分配金予想内訳を見ても米国物件の寄与率が高いのが期待大ですね。
為替次第で上下動しますが、増配の期待ができそうですね。
この調子で調子の悪いリートでも稼いでくれたまえ！

お任せ下さいまし！

ボスは何てさ？

ブチギレかな？

保有物件数も多いし、加えて米国物件で調べるのが面倒くさいとの事ですな！

リートは放置でOKだな。

投資法人が上手くやってくれるしね。

適当ですな！
チミ達！

■ワンポイント■

①利回り5.8%
②米国物件所有の投資法人
③レジデンス型リート
④為替要素ありでやや難

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