【分配金】平和不動産リート投資法人
1口当たり3,640円の分配金
平和不動産リート投資法人から分配金が到着だな。
平和な分配額ですかね？
1口当たり3,640円の分配金。
合計で7,280円の分配金。
NISA口座だから
頂きくまちゃんですな！
分配金推移
平和不動産リートの特徴は
リートなのに連続増配だな。
増配大好きネコ君が睨んだ銘柄ですな！
（ネコだけに）
更に投資主還元を強化するようだね。
リートも還元強化が目立ってきますたね！
やはり、能ある小生は爪を隠す。
分配金水準を4,200円にするために、積立金崩し、物件譲渡益、内部成長で資金を捻出するようだな。
分配金が15%以上増える計算ですね。
またまた増えちゃいますな！
クマっちゃいますな！
（くまだけに）
第46期決算
内容は増収増益で着地だな。
次期数値が低いのが気になるところだけどな。
大丈夫、大丈夫。
不動産売却益が寄与。
賃貸収入もしっかり増えていますね。
内部成長（賃料改定）が順調に進んでいるようだな。
オフィスは更新時と入替時にガッツリ上げてますね。
レジデンスも更新時と入替時だけど、入替の時にガッツリ上げている感じだな。
上昇率も2％台と緩やかですしね。
つまり。
小生達の憩いのハウスも家賃が2％くらい上がる可能性があると言う事ですか？
そういう事だな。
ただ、レジはオフィスと違い引っ越しが容易だから賃料上昇率も緩やかだな。
財務状況
財務に関しても固定比率がやや高いものの、概ね良好に推移している感じだな。
資産に含み益があるため、鑑定LTVも低く良い兆候ですね。
ふむふむ。
そうなると投資口価格も期待できちゃうのかな？
投資口価格
下げに下げた価格も回復基調にある感じだな。
ようやくリートにも春が来た感じですね。
春風注ぐオフィス群。
木枯らし吹いて金運ぶ。
芽吹かせ物件花開く。
エロイムエッサイム♪
エロイムエッサイム♪
ボスから着信アリ！
もしもし～
ヘビ君？どうかな？
平和不動産リート投資法人から分配金通知書が届いたけど、どんな感じかな？
はい。ボス。
増配リート研究家のネコ氏、くま氏曰く、同リートの分配金はまだまだ上がるようです。
原資は内部成長、物件売却益、積立金を崩し捻出するようです。
まだまだ高分配を頂きネコちゃん、くまちゃんになるようです。
ワタクシも概ね同意見で御座いまする。
なるほど、なるほど。
長らく投資口価格の下落で含み損でしたが、ここらで反転術式でキャピタル、インカムの両取りが狙えて来る可能性も見えてきましたね。
この調子でガンガン反転術式を決めてくれたまえ！
領域展開！
ボスは何てさ？
ブチギレかな？
分配金良好、投資口価格良好で大はしゃぎしてましたね。
いや、
まだまだ含み損だけどな。
先は長いですね。
マジなの？
ワンポイント
①NISA保有。
②分配金4,200円想定。
③利回り6.6%確定？
②分配金4,200円想定。
③利回り6.6%確定？
応援クリックよろしくお願いいたします。
