【分配金】投資法人みらい
1口当たり1,257円の分配金
投資法人みらいから分配金が到着だな。
分配金は増加してますかぁ～？
1口当たり1,257円の分配金
税抜後で2,260円の分配金。
小生の予想では・・・
ここから上向きですよね？分配金！
分配金推移
分配金は緩やかに減配傾向になっているな。
目標水準は1,300円。
ただ、次期以降も全然届かない水準。
1,500円は・・・
もはや幻ですな・・・
リートは分配金が全てだからな。
減配を続けると投資口価格も下落してジリ貧状態になりますからね。
大ピンチですな・・・
第17期業績
業績は久々に盛り返してきた感じだな。
しかし次期予想は少し減収減益ですね。
売上は安定しているけど
なんで取り分は減るのかな？
ヘビの駄菓子量は変わらないけど
3人で食べちゃうとヘビの食べる量は減るだろ？
つまりそういう事だな。
ヘビ君かわいそう・・・
コラ！
チミ達！
つまみ食い禁止よ！
財務状況
財務は状況はトップリートと比べるとレバレッジを若干掛けている感じだな。
総資産LTVと鑑定LTVの差を見るに
物件含み益が少ないリートですね。
小生みたく、輝く部分が少ないのが難点ですな。
三井物産がスポンサーとなっているから上場廃止の可能性は低いと思うけどな。
投資口価格
この1年でリート全体は右肩下がり。
投資法人みらいも同じ感じだな。
4万円割れが普通になってきましたね。
利回りは6％と手を出したくなる水準。
分配金が上昇していくなら魅力的な水準だけどな。
まだ、
小生を超えるステージじゃないって事ですな！
エロイムエッサイム♪
エロイムエッサイム♪
ボスから着信アリ！
もしもし～
ヘビ君？最近どう？
投資法人みらいから分配金通知書が届いたけど、どんな感じかな？
はい。ボス。
好きなタイプは特化型リートが口癖のネコ氏、くま氏曰く、アセットタイプがバラバラで上手く運用ができていない説が浮上しております。
例えば、ホテル系が良くてもオフィス系が微妙でトータルでトントン、もしくはマイナスって感じになっているようです。
ワタクシも概ね同意見で御座いまする。
なるほど、なるほど。
要するに強みが分からないって事ですね。
物件の含み益が少ない点も実力を物語っていますしね。
投資口価格はエントリーし易く高利回り。
なので、とりあえず買っちゃえ作戦にハマる。
リートを狙う際はガンガン分配金が上がりそうな銘柄を狙ってくれたまえ！
承知ノ助！
ボスは何てさ？
ブチギレかな？
【投資法人このままではみらいが危ういけど大丈夫かな？】
に社名を変える提案をしていたね。
上場廃止だな・・・
地獄だね・・・
悪魔だけにね！
■ワンポイント■
①分配金は減少傾向
②少額投資利回り6％で魅力的だけど・・・
③保有物件価値は低め
④買いはお勧めできない
②少額投資利回り6％で魅力的だけど・・・
③保有物件価値は低め
④買いはお勧めできない
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